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Archivio per la categoria 'Finanziamenti, Leggi ed Agevolazioni per i B&B'

Il bed and breakfast è oramai una realtà consolidata nel nostro Paese.

La legge definisce il B&B “l’attività a carattere saltuario svolta da privati che utilizzano parte della loro abitazione di residenza per offrire il servizio, a conduzione familiare, di alloggio e prima colazione”.

Qualche settimana fa c’è stato un evento che ha fatto discutere molti proprietari di B&B e coloro che intendevano intraprendere quest’attività. Per molto tempo è stato posto un limite all’apertura di B&B a Milano. La cosa si è fortunatamente risolta di recente con una sentenza della Corte Costituzionale.

La legge della Regione Lombardia 28/04/1997 N. 12 al punto 4, classifica i B&B come ” l’attività esercitata in case unifamiliari o, previa approvazione dell’assemblea dei condomini, in unità condominiali; comunque l’esercizio dell’attività non determina il cambio della destinazione d’uso dell’immobile”.

Continua..

Martina ci scrive:
“Gentilissimi, inanzitutto i nostri complimenti per un portale sia bello che utile quale il vostro. La presente mail è per richiedervi informazioni riguardo la possibilità di finanziamenti e/o aiuti a ristrutturazioni nel centro storico con finalità di apertura attività turistica in Puglia e precisamente in provincia di Lecce. Mi confermano dell’esistenza di tali finanziamenti ma io non riesco a trovare documenti attinenti, sareste così cortesi da informarmi se queste notizie, inanzitutto se sono reali, e se si di portarmi a conoscenza dove poter reperire materiale informativo?
Cordiali Saluti - Martina”

Gentile Martina, grazie per i complimenti.
A breve (2 o 3 settimane al massimo) la Regione Puglia provvederà a  pubblicare il nuovo bando turismo 2008-2009. Solo allora potremo ben capire con precisione le iniziative agevolabili,  gli investimenti ammissibili e le varie percentuali che rientreranno nei  finanziamenti agevolati.

Al momento è possibile ipotizzare che il nuovo bando Puglia dedicato al  turismo investirà tra i soggetti beneficiari tutti coloro che operano nel  settore con particolare attenzione alle aziende in procinto di ristrutturare  immobili già esistenti come case rurali, castelli, masserie ed immobili  ubicati nei centri storici.

La informeremo non appena avremo novità

A presto e Buon Lavoro

FederBB e Generali Assicurazioni hanno stipulato una speciale convenzione attraverso la quale sarà da oggi possibile per i B&B stipulare una specifica assicurazione per il tranquillo svolgimento della propria attività.
Questa polizza assicurativa copre eventuali danni causati involontariamente ai clienti, alle loro cose ad ai loro veicoli, in relazione alla conduzione familiare dell’attività ricettiva.
Obiettivo di tale convenzione è ovviamente offrire tale tipologia di prodotto ad un prezzo contenuto: sarà possibile infatti – esclusivamente per i bed and breakfast regolarmente iscritti a FederBB -  accedere ad un costo annuale di circa 50 €.
Feder B&B  è la Associazione Nazionale di Bed & Breakfast in Confindustria/Federturismo.
Raggruppa su scala nazionale i maggiori operatori professionali di settore che hanno portato in Italia il B&B
Ad oggi FederB&B attraverso i networks associati conta  2000  B&B associati dislocati in 580  località su tutto il territorio Italiano. L’obiettivo è il  mantenimento di elevati standards di qualità e cura dei clienti attraverso la  selezione , la cura e la formazione dei B&B associati, ed una serie di servizi a vantaggio dei circuiti e dei singoli B&B  affinché possano incrementare il proprio vantaggio competitivo in uno scenario in continua evoluzione, in un sistema di regole deontologiche chiare e certe.

Il termine Beb & Breakfast letteralmente significa “letto e prima colazione“.
Si tratta di una struttura ricettiva che offre ospitalità a pagamento ai turisti in abitazioni private e prevede il pernottamento e la prima colazione.
I motivi per cui scegliere di soggiornare in un bed and breakfast, piuttosto che in un hotel, sono vari: innanzitutto, queste strutture sono piccole e familiari, consentono di mettere gli ospiti a proprio agio grazie ad un’atmosfera rilassante e piacevole; inoltre soggiornare in un bed and breakfast costa meno rispetto ai normali hotel, e consente alle persone alloggiate di conoscere usi, costumi, specialità gastronomiche tipiche del luogo.
Il bed and breakfast è un’attività semplice da gestire, che richiede investimenti economici contenuti, ed è anche un modo per aumentare il reddito personale di una famiglia che ha la fortuna di avere qualche stanza in più nel proprio alloggio. Quindi, la gestione di questa struttura ricettiva può divenire, nel tempo, un vero e proprio business.
Quando si decide di aprire una nuova struttura e di gestire una nuova attività, bisogna stabilire in quale segmento di mercato vogliamo porci: lusso, medio o low cost. Bisogna posizionarsi in modo tale che la propria struttura sia percepita come in possesso delle caratteristiche maggiormente desiderate dal mercato target.

Continua..

Paolo ci scrive:
Buongiorno! Sto leggendo con piacere il vostro blog vedendo che in alcune regioni si riescono a prendere finanziamenti per l’inzio dell’attività. A breve comincerò i lavori di ristrutturazione di una piccola casetta che ho a Mentana, in provincia di Roma, nella quale intendo avviare l’attività di B&B. Sapete darmi qualche informazione in merito a finanziamenti (magari anche a fondo perduto!) che un quasi 25enne studente può prendere per avviare un’attività del genere?

Grazie Paolo !
Rispondiamo a te ed a a Fabrizio che ci ha lasciato un commento proprio relativo all’apertura di un bed and breakfast in Lazio :

Attualmente la Legge che regola la normativa dei bed and breakfast in Lazio è la Legge Regionale 29 Maggio 1997, n.18 (Legge Lazio B&B).

La Regione Lazio inoltre, da anni eroga consistenti contributi finanziari allo scopo di promuovere e valorizzare il turismo in questa splendida regione. Gli interventi adottati mirano sia alla riqualificazione delle strutture ricettive che alla promozione mirata proprio ad attrarre nuove forme di turismo.
Non a caso poche settimane fa sono state introdotte importanti modifiche al regolamento per le strutture extralberghiere.

Per una più agevole lettura e consultazione dei vari finanziamenti previsti, rimandiamo alla sezione dei finanziamenti del Sito Ufficiale del Turismo Lazio; in particolare consigliamo:
- L.R. n.53 del 17/09/84 modificata ed integrata dalla L.R. n.45 del 28/07/88 e
- L.R. n.11 del 22-05-1997 (art.23).

Franco ci scrive:
Ciao,avrei bisogno di informazioni su come realizzare un b&b in sardegna possiedo terreno e casa a chi devo rivolgermi per avere finanziamenti e quant’altro serve.
Grazie

In primis ti consigliamo di consultare la Normativa per i Bed and Breakfast, in particolare sia la Legge 29 marzo 2001 n.135 (Legge Nazionale sul turismo)  che la Legge Regionale della Sardegna per la disciplina dei bed and breakfast.

Per quanto concerne poi nello specifico, agevolazioni per l’apertura di B&B in Sardegna, la Regione con un nuovo Progetto stanzia 38 milioni per le imprese turistiche.

Il bando si chiama “Pia Turismo e Posadas“  e concede finanziamenti alle imprese turistiche ed in particolare propone un programma di intervento per l’ospitalità integrata attraverso il recupero di edifici storici. Le domande possono essere presentate dal 1° settembre al 14 ottobre 2008.

Al momento sono disponibili circa 15 milioni di euro ed i finanziamenti per l recupero di edifici storici o di pregio deve essere  in linea con il Piano paesaggistico regionale.

Gli interessati possono rivolgersi
all’Ufficio relazioni con il pubblico del Centro regionale di programmazione, via Mameli 88, Cagliari, telefono 070 6067028, fax 070 6065161, e-mail: crp.urp@regione.sardegna.it.

Per i chiarimenti tecnici è attivo il numero verde 800.800.488 e l’indirizzo di posta elettronica tur.pibandi@regione.sardegna.it.

Oggi mercoledi 10 settembre, alle ore 11, si procederà all’assegnazione delle targhe ai 9 beneficiari degli incentivi erogati ai bed and breakfast ubicati nei comuni di Cisternino, Mesagne ed Oria (Brindisi - Puglia).
La premiazione avverrà all’interno del Salone di rappresentanza della sede della Provincia di Brindisi e presidieranno alla cerimonia il presidente Michele Errico e gli assessori al Turismo ed alle Politiche comunitarie Giorgio Cofano e Lorenzo Cirasino.
Grazie a questa importantissima iniziativa (promossa dalla Provincia di Brindisi - Assessorati alle Politiche Comunitarie ed al Turismo – nell’ambito del progetto “Valorization of Art, Language and Tourism), promossa principalmente per aumentare sensibilmente la ricettività extra-alberghiera a carattere familiare del territorio, sono stati finanziati 9 bed and breakfast, che hanno potuto ricevere un finanziamento in conto capitale di 10.000 € per ciascun b&B, pari circa al 50% dell’investimento.
L’obiettivo che la Provincia di Brindisi ha perseguito attraverso l’erogazione degli incentivi è stato essenzialmente quello di aumentare la ricettività extra-alberghiera a carattere familiare del territorio, promuovendo il turismo sostenibile e migliorando l’utilizzazione del patrimonio immobiliare esistente in ambito urbano, con particolare riguardo per i centri storici.

Elena ci ha scritto:
“Cari del blog, sapevo che la Lombardia è povera di queste strutture e che c’era l’idea di incoraggiarne l’apertura con dei finanziamenti. Ne sapete qualcosa?
Grazie! Elena”.

Dunque, in primis ti consigliamo di dare uno sguardo sia alla Legge nazionale sui Bed and Breakfast, che alla Legge regionale Lombardia per l’aperura di B&B, aziende alberghiere, ed appartamenti per vacanze ( Legge 28/04/1997 n.12). E’ possibile scaricarla in formato PDF direttamente cliccando qui.

Per quanto concerne poi eventuali finanziamenti, c’è da dire che la Regione Lombardia per l’anno 2007  ha concesso una serie di incentivi per l’ammodernamento e la riqualificazione delle strutture ricettive, ovvero ha concesso dei contributi in conto capitale per l’abbattimento del tasso di interesse sui finanziamenti erogati dagli Istituti di credito convenzionati con la Regione Lombardia per opere di ammodernamento e  riqualidficazione di strutture delle strutture ricettive.

Purtroppo tale contributo non è previsto per l’anno 2008.

Ma ti consigliamo comunque sia di approfittare (qualora la tua struttura sia già esistente) delle DETRAZIONI IRPEF PER RISTRUTTURAZIONI DI BED AND BREAKFAST che della importante  Legge 215/92 che per l’imprenditoria femminile prevede contributi per iniziative nel settore turistico, sino al 60% per impianti e attrezzature e sino al 40% per la commercializzazione dei prodotti e per servizi. Sono previsti inoltre prestiti agevolati per la restante spesa a carico delle interessate. Possono presentare domanda sia le ditte individuali che società cooperative.

Ulteriori informazioni su:
http://www.sviluppoeconomico.gov.it/

Cinzia ci scrive:

Ciao, dove posso trovare informazioni circa le agevolazioni previste per l’apertura di un bed & breakfast nella provincia di Verbania (Piemonte)
Grazie.

 

 

 

 

Andiamo con ordine:

• Come prima cosa, ti consigliamo di consultare la  Legge regionale 13 marzo 2000, n. 20
  (Integrazione della legge regionale 15 aprile 1985, n. 31 e modifica della legge regionale 8 luglio 1999, n. 18 )
• Utilissime poi sono le F.A.Q. dell Regione Piemonte su come svolgere e gestire un’attività di affittacamere e bed and breakfast. Nello specifico viene indicato, se è possibile svolgere l’attività di affittacamere nella propria abitazione di residenza, se è obbligatorio offrire la prima colazione, le limitazioni nell’apertura di un bed and breakfast e se bisogna rispettare un tariffario regionale.
• La Giunta regionale del Piemonte inoltre, in data 27/05/2008 ha approvato un Bando di concessione contributi per l’anno 2008, in materia di promozione e commercializzazione del prodotto turistico regionale. Il bando è rivolto agli operatori del settore, e mira a promuovere manifestazioni e iniziative finalizzate a pubblicizzare le risorse turistiche della regione.
  Per ulteriori informazioni:
  Direzione Turismo, Commercio e Sport - Settore Promozione Turistica
  Via Avogadro, 30 - 10121 Torino
  Di Blasi Gaetano tel. 011.432.4453 (artt. 16 e 17)
  Manna Michele tel. 011.432.2868 (art. 16)
  Cravotto Dario tel. 011.432.6048 (art. 16)
  Dell’Aquila Francesca tel. 011.432.2760 (art. 17)
  Ferrero Antonia tel. 011.432.2918 (per informazioni su linea grafica coordinata artt. 16 e 17)
  Email: promozione.turistica@regione.piemonte.it
• Qui invece, potrai trovare informazioni sulle DETRAZIONI IRPEF PER RISTRUTTURAZIONI DI BED AND BREAKFAST

In bocca al lupo!

Qualche giorno fa ci è giunta la mail della signora Camilla da Grosseto che ci richiedeva informazioni circa i finanziamenti della regione Toscana per l’apertura di bed and breakfast, agriturismo o affittacamere:

“Salve, vorrei cortesemente avere informazioni, ho visitato il vostro sito web, sono proprietaria di un casale in campagna, nel quale risiedo, ma una parte di esso vorrei adibirlo per un’attività di b&b o di affittacamere, sto da tempo cercando i finanziamenti e le strade migliori per realizzarlo, ma non è facile!
Risiedo a Magliano in Toscana, provincia di Grosseto.

Grazie per la cortese attenzione
Saluti
Camilla Mancineschi”

Consapevoli della circostanza che sono moltissime le persone che cercano le stesse informazioni, circa finanziamenti ed agevolazioni per l’apertura di attività ricettive in Toscana (agriturismi, bed and breakfast, affittacamere, locande) abbiamo pensato – sperando di fare cosa utile – di pubblicare all’interno del nostro blog la risposta inviata alla signora Camilla:

Esistono infatti ad oggi vari strumenti e diverse leggi che consentono di ottenere contributi o finanziamenti per l’apertura di un bed and breakfast in Toscana.
Andiamo con ordine:

1. Programma di Sviluppo Rurale della Toscana 2007-2013
   Questo finanziamento, per il periodo 2007-2013 dispone di un finanziamento comunitario di 370 milioni di euro, cui si cui si devono aggiungere le risorse nazionali e regionali a titolo di cofinanziamento, per un totale di circa 840 milioni di euro di spesa pubblica capaci di attivare, in sette anni, oltre un miliardo e mezzo di investimenti.
   Particolarmente innovativo ed utile è il capitolato relativo alla conversione delle attività agricole nelle zone rurali: sono previsti sostegni per attività che possono integrare il reddito dell’imprenditore agricolo, da quelle turistiche (l’agriturismo) e didattiche all’agricoltura sociale, con una particolare attenzione alla produzione di energia rinnovabile (le agrienergie).
   Riportiamo il collegamento al bando completo, nonchè agli allegati, ai documenti ed ai vari bandi proposti dalla Regione Toscana - Clicca qui - .
2. La legge 215/92 per l’imprenditoria femminile prevede contributi per iniziative nel settore turistico, sino al 60% per impianti e attrezzature e sino al 40% per la commercializzazione dei prodotti e per servizi. Sono previsti prestiti agevolati per la restante spesa a carico delle interessate. Possono presentare domanda sia le ditte individuali che società cooperative.
3. La legge 135/97 prevede contributi per i giovani agricoltori che chiedono il subentro nell’azienda agricola. E’ possibile finanziare anche interventi agrituristici. Gli interventi sono riferibili all’acquisto di attrezzature, arredo e macchinari ma non per opere murarie. 
4. La legge nazionale sul Turismo  - Legge 29 marzo 2001, n. 135 “Riforma della legislazione nazionale del turismo”.
5. LEGGE REGIONALE TOSCANA 23 marzo 2000, n. 42 - Testo unico delle Leggi Regionali in materia di turismo 3.4.2000 Bollettino Ufficiale della Regione Toscana - n. 15.
   Questa legge in particolare disciplina proprio l’apertura dei bed and breakfast e la loro regolamentazione minuziosamente.
6. DETRAZIONI IRPEF PER RISTRUTTURAZIONI DI BED AND BREAKFAST
   Con la Risoluzione n. 18/E del 24 gennaio l’Agenzia delle Entrate ha fornito una importante chiarimento riguardo la detrazione IRPEF  relativa a spese di ristrutturazione. L’Agenzia delle Entrate ha precisato che nel caso in cui le spese di ristrutturazione riguardino Bed & Breakfast, ovvero abitazioni private adibite anche ad attività commerciale possono usufruire della detrazione d’imposta per le ristrutturazioni edilizie e il recupero del patrimonio edilizio. La detrazione IRPEF pari al 36% delle spese sostenute dal contribuente, dovrà essere ridotta del 50% proprio per la natura promiscua dell’abitazione/Bed and Breakfast.